• 媒體報道
  • 當前位置:首頁 > 資訊中心 > 媒體報道

 《云南省公安機關戶籍業務服務指南》(以下簡稱《服務指南》)2019年12月1日正式實施,其中第十八條指出,租房人在征得所租房屋產權人(或合法擁有人)同意落戶的,可以在實際居住地公安派出所申請落戶,將戶口登記在所租賃房屋;第十九條明確,租房人未征得所租房屋產權人(或合法擁有人)同意落戶的,可以在實際居住地公安派出所申請落戶,將戶口登記在實際居住地社區集體(家庭)戶。省內遷移當場辦結,跨省遷移5個工作日內簽發準予遷入證明。

  12月2日,記者以市民的身份咨詢了梁源派出所、棕樹營派出所、大觀派出所等多個派出所的戶政窗口,工作人員均表示,目前已可以辦理租房落戶手續。申請人需攜帶落戶所需的所有材料,如果落戶到房東的房屋名下,則需要征得房東同意,并帶著房東一同前往現場辦理。

  租房落戶指南

  昆明主城區(五華、盤龍、官渡、西山、呈貢)外的城鎮地區

  接遷共同居住的配偶、子女、父母(含配偶父母)、(外)孫子女、(外)祖父母(含配偶祖父母、外祖父母)的,需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關系證明材料。

  昆明市主城四區(五華、盤龍、官渡、西山)

  房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿3年的,可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在所租賃住房落戶,需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區并在昆明市連續辦理居住證滿3年的,可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。

  昆明市呈貢區內的城鎮地區

  房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿1年的,可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在所租賃住房落戶。需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區的,可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。

  兩種落戶方式

  征得房主同意

  可將戶口登記在所租賃房屋

  需要申請人提供書面申請;合法穩定住所證明材料;房屋產權人同意戶口遷移的聲明、房屋產權人與租賃人簽訂的租房協議(合同)、住建部門或其委托的流動人口服務管理中心(站)租賃登記備案證明,或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約;房屋租賃人的居民身份證、居民戶口簿5項材料。

  未征得房主同意

  可將戶口登記在社區集體(家庭)戶

  需要提供3項材料:書面申請;房屋產權人與租賃人簽訂的租房協議(合同),或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約;居民戶口簿和身份證。

  ★新聞延展

  對于租房落戶 房東租戶各有擔憂

  “租房落戶”政策一出,在昆明工作的外地人最關心的問題是,租房落戶后,子女上學能否和“本地娃”一樣,享受劃片公費學位。如果能,那落戶在所租賃房屋(學區房)和落戶在實際居住地社區集體(家庭)戶上,是否都能享受“人戶一致”優先錄取的條件。

  房東

  讓租戶落戶

  擔心將來自己的戶口難遷回來

  根據《服務指南》規定,租房人征得所租房屋產權人同意落戶的,可以在實際居住地公安派出所申請落戶,將戶口登記在所租賃房屋。然而,一套房屋只能一個家庭落戶,如果租戶想把戶口落在所租賃的房屋名下,必須確保所租賃的房屋是空戶狀態,如果房東的戶口登記在該套房屋名下,租戶就得和房東協商,讓房東把戶口遷出去,自己才能落戶。

  對于有多套房、孩子沒有上學需求的房東來說,在提高租金的前提下,有可能會同意租戶的落戶要求。

  當然,也有房東不愿意將自己房屋給陌生人落戶,他們擔心租戶落戶以后,自己將來想要遷回戶口或者想要給其他人落戶,難以解決。

  “租房給別人,我是不愿意讓租戶落戶的。”家住府甬道的李先生說,家里有套三室一廳的房子準備出租,離師大附小很近,最近有很多人來問,希望可以租房然后落戶。“具體的政策內容還不太了解,所以我都拒絕了。”

  家住文化苑小區的文女士表示,現在孩子都已經開學,算是過了租房的高峰期了,但近期有不少租客有租房意愿,并表示打算簽訂2—3年的租約。“了解后得知,這些租客擔心租房落戶政策落地后,租金會上漲,所以打算先租房。”文女士表示,還有租客提出可支付額外的一部分錢,希望她同意將戶口落在房子內,但文女士拒絕了租客的落戶要求。

  租戶

  租房落戶意味著失去原來戶口

  將來想要再回原籍可以嗎

  “租房落戶”對于在昆工作的外地人,有多大的吸引力呢?記者采訪了10位在昆明租房的外地戶籍上班族,其中6人表示,如果能夠解決落戶問題,他們很愿意。

  落戶在昆明意味著失去了原來的戶口,將來如果想要再回到自己的原籍,是否可以?也有租戶對此表示擔心。

  另外,在學區房旁邊租房子,戶口落在實際居住地社區集體(家庭)戶,子女是否能享受劃片對口學校的公費學位?

  按照昆明市2019年小學招生政策,公辦小學入學實行“依據戶口和實際居住地,以實際居住地為主,免試、免費、就近或相對就近報名入學”的政策,嚴格執行“人戶一致”優先安排的原則。在分配入學過程中,將按照家長所提供的戶口、房產等材料分層次安排入學。

  學生及監護人只有戶口無房產證的,必須交昆明市產權交易中心開具的父母雙方的無房證明;孩子歸于戶主同屬昆明即可算為昆明戶籍。

  房產中介

  房東租戶對政策不明晰

  學區房租金漲幅不大  

  記者從師大附小門口的房產中介了解到,師大附小附近的房子租金在每月2500—3300元不等,售價在200萬元左右,無論是房屋售價還是租價都沒有明顯的上漲或是下降趨勢。

  針對昆明租房可落個人戶這一政策,新亞企航的魏生生稱,房租上漲是必然的,畢竟租房解決孩子上學問題對于很多家長來說是極具吸引力的,而且租一套學區房比買房便宜多了,那大部分人應該還是會比較愿意租房。至于售價是否會上漲,他覺得房子的售價相比租金來說上漲幅度應該不會很大,買一套房對很多家庭來說壓力還是很大的,相比之下,租房能很大程度減輕壓力,這和當下消費者的消費心理、消費能力是有很大關系的。

  “雖然說租金可能會上漲,但就目前而言,我們在師大附小附近出租的房子租金和之前并沒有變化,具體的漲幅也要根據房型、位置以及市民需求等多個方面考慮。而且現在還沒有遇到有租房落戶需求的客戶,如果有的話我們可能會在租房條例中增加相應條款,或者直接讓房東和房客簽訂相關協議,以保證雙方利益。”魏先生說。

  記者從武成小學附近的房屋中介處獲悉,自知道政策后,他們對房東幫助落戶的意愿進行了了解,很多房東都不愿意幫助租客落戶。不少房東接受不了幫租客落戶的原因主要有兩個方面,一是戶口遷入涉及很多問題,會很麻煩,二是戶口遷入會有很多隱患,不能保證他們作為房東的利益。

  紅旗小學位于昆明市中心,周邊有順城家園、富春街小區、三合營社區、國防路37號院等小區。據某房屋中介介紹,目前,公司的員工已經收到了政策文件,但還沒有房東或是租戶前來詢問相關問題。為了刺激顧客前來購房或是租房,所有房屋中介公司的員工在政策發布的時候就紛紛將該政策的相關內容轉發到朋友圈。

  “目前,紅旗小學周邊的房屋無論是售價還是租價都沒有太大的漲幅,紅旗小學周邊的房屋,兩室的老房子,租價在1700—1800元每月,新小區則達到3000元以上。但是大多數為了上學都是購買學區房上學,每月的8、9、10月份買房的人會多一些,房價幾乎沒有太大變動,即使有變動也是根據市場來變化的。(源自都市時報)


 

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們      云南怡寧房地產開發(集團)有限公司 Copyright © 2009-2019   

 

滇ICP備12004295號

 

Powered by PageAdmin V2.1 20090610

国产成人香港三级录像视频