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 (自經濟參考報)

融360大數據研究院26日發布中國房貸市場報告(以下簡稱“報告”)顯示,2020年3月,全國首套房貸款平均利率為5.45%,環比下降5基點,為對應期限5年期LPR加點70BP。二套房貸款平均利率為5.77%,環比下降4BP,為5年期LPR加點102基點。

  報告分析稱,受2月20日5年期LPR報價下調的影響,30個城市首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與LPR水平保持一致,僅成都、南寧、蘇州和???個城市的房貸利率環比上漲。

  其中,一線城市悉數下調房貸利率水平。首套房方面,上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環比下調5BP,北京環比下調4BP。二線城市中26個城市的房貸利率環比下調,其中8個城市首套房貸款利率降幅在10BP以上。

  疫情期間,各地房地產市場遇冷。多地政府出臺房市相關政策,部分政策因被認定為“房貸調控松綁”出現“一日游”的現象。對此相關監管部門月內多次發聲表態,強調“房住不炒”基調不變。

  交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示,個別地區出現的政策“一日游”現象透露出兩方面信息:首先,當前地方為穩定樓市可以邊際寬松房地產政策,但“房住不炒”依然是調控主基調,樓市調控政策大幅放松的可能性較??;其次,在各地出臺的房地產邊際寬松政策中,大多數體現為合理的供給側的政策寬松上,而需求側的政策寬松,或許不能落地實施。


 

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